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Verein CEPI & GIPE

CEPI wurde 1990 in Brüssel als internationale gemeinnützige Organisation gegründet. Mitglieder sind in Europa ansässige nationale Verbände, die Immobilienmakler und Immobilienverwalter vertreten. Die Mission des Vereins ist es, europäische und grenzüberschreitende Immobilientransaktionen zu unterstützen, indem die Arbeit und Aktivitäten von Immobilienfachleuten mit dem in entwickelt werdenInteressen des Verbrauchers im Auge.

Der Verein möchte die Standards in den Immobilienberufen erhöhen und dafür sorgen, dass Immobilienmakler und Immobilienverwalter von qualifizierten Fachleuten mit hohen ethischen Standards geführt werden. Da sich die Europäische Union und ihre Regeln und Vorschriften weiterhin weiter auf den Immobilienmarkt und die Aktivitäten von Immobilienfachleuten auswirken, möchte CEPI seine kombinierte Stärke auch nutzen, um die politischen Entscheidungsträger auf die Ansichten von Immobilienfachleuten aufmerksam zu machen die EU anzusprechen und Lösungen für ihre praktischen Bedenken bei der Umsetzung der EU-Politik und -Gesetzgebung zu finden. Daher liegt der Schwerpunkt seiner Arbeit auf der europäischen Politik, der Lobbyarbeit und der aktiven Präsenz in Brüssel.

CEPI unterhält auch eine begrenzte Anzahl von Partnerschaften mit anderen europäischen und internationalen Verbänden, um Informationen, Standpunkte, Erfahrungen und Fachkenntnisse auszutauschen. In einigen Fällen können diese Partnerschaften zu gemeinsamen Projekten führen.

Darüber hinaus bringt CEPI Gesichter zusammen, die Fachleute im Dienste vorrangiger Zielgruppen vertreten. Dies ermöglicht es den verschiedenen Akteuren im Netzwerk, sich zu engagieren, und stellt den Mehrwert dar, den die Teilnehmer in CEPI für ihre tägliche Arbeit finden. Diese enge Zusammenarbeit wird immer wichtiger, um auf die Herausforderungen und Chancen zu reagieren, die sich aus der Globalisierung, neuen Technologien und den sich ändernden Anforderungen an Immobilienfachleute ergeben. Vor diesem Hintergrund tiefgreifender Veränderungen ist CEPI aufgefordert, Immobilienfachleuten eine zuversichtliche Zukunft zu bieten und auf eine tiefere und besser informierte Sicht auf den europäischen Immobilienmarkt in all seinen vielen verschiedenen Aspekten hinzuarbeiten.

Das  Berufsverband der Immobilienverwalter in Promotionsgebäuden (GIPE) ist eine Vereinigung der qualifiziertesten Fachleute im Immobilienbereich mit Niederlassungen in ganz Spanien. GIPE-Mitglieder bieten technische und kommerzielle Beratung für den Verkauf und Kauf seiner Immobilienentwicklungen.

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Inspektionsreise Costa Blanca

Die Reiseroute für Ihre Reise ist wie folgt:

Am Tag Ihrer Ankunft werden Sie vom Flughafen (Alicante oder Murcia) abgeholt und zu Ihrer Unterkunft gebracht.

TAG 1 & 2:

Sie besuchen unser Büro am ersten Tag, wo Sie die Gelegenheit haben, unser Team von Immobilienexperten zu treffen, die Ihre Auswahl an Immobilien vor Beginn Ihrer Tour überprüfen. Während der Tagestour zeigen wir Ihnen die tatsächlichen Immobilien und geben Ihnen allgemeine Informationen zu Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Stränden.

Das Mittagessen wird normalerweise in einem traditionellen Restaurant serviert und der Nachmittag ist eine Fortsetzung der Tour, gefolgt von Freizeit zum Entspannen.

Day 3:

Der letzte Tag ist in der Regel ein Tag der Diskussion, der endgültigen Besichtigung von Immobilien und an dem Sie über alle rechtlichen, steuerlichen und Titelfragen informiert werden. Sie haben auch die Möglichkeit, Fragen oder Bedenken zu äußern.

In der Regel verfügen unsere Kunden nach dieser dreitägigen Besichtigungstour über ausreichende Kenntnisse, um zu entscheiden, ob Costa Blanca der richtige Ort für sie ist.

Am Abreisetag werden Sie zum Flughafen gebracht.

Was ist inbegriffen:

Die Inspektionsreise wird unseren geschätzten Kunden zu einem Preis von nur 250 € pro Person oder 350 € pro Paar angeboten.

Dies umfasst Flughafentransfers und 2 Übernachtungen sowie alle Lebensmittel für die Dauer Ihrer Besichtigungstour.

Wir begrüßen unsere Kunden, uns zu besuchen und unsere mehr als 20-jährige Erfahrung und unser Wissen über den mediterranen Immobilienmarkt zu nutzen.

Wir werden uns bemühen, allen unseren Kunden zu helfen, ihre Traumimmobilie hier in Spanien zu finden.

Weltgesundheitsorganisation:

Die Weltgesundheitsorganisation behauptet, Spanien habe ein "nahezu perfektes Umfeld, wie es möglich ist".

Das  Costa Blanca ist eines der gesündesten Klimazonen, in dem man leben kann. Es ist im Winter vor starken Winden geschützt, um Erkältungen in Schach zu halten, und es genießt ein einzigartiges Mikroklima, das als eines der gesündesten der Welt gilt.

Die Durchschnittstemperaturen liegen im Dezember und Januar bei 15 ° C und steigen im August auf durchschnittlich 30 ° C, sodass eine Immobilie an der Costa Blanca keine hohen Heizkosten verursacht.

Es hat auch mehr aufgezeichnete Sonnenstunden als jeder andere Ort in Spanien, was sich hervorragend für den Vitamin D-Spiegel eignet und Sie fröhlich hält! Die durchschnittliche Lebenserwartung beträgt 81,4 Jahre und 70,9 Jahre die durchschnittliche Anzahl der Jahre eines gesunden Lebens.

Haben Sie Fragen und möchten mehr über die Inspektionsreise erfahren?
Sende eine Email an: trip@ipmspain.com

Sollten Sie sich entscheiden, während oder nach einer Inspektionsreise ein Haus zu kaufen?
In diesem Fall erstatten wir die Kosten für den Aufenthalt, den wir Ihnen zur Verfügung gestellt haben.
komplett zurück von 3 Tagen, 2 Nächten.

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Verkaufen Sie Ihr Haus mit uns

Der Verkauf Ihres Hauses, insbesondere wenn Sie es noch nie zuvor getan haben, kann überraschend zeitaufwändig und emotional herausfordernd sein. Fremde kommen in Ihr Haus und schauen sich alles an. Sie werden einen Ort kritisieren, der für Sie wahrscheinlich mehr als nur vier Wände und ein Dach geworden ist, und dann, um das Ganze abzurunden, Ihnen weniger Geld anbieten, als Sie denken, dass Ihr Zuhause wert ist. Ohne Erfahrung und mit einer komplexen, emotionalen Transaktion können Verkäufer von Eigenheimen leicht viele Fehler machen. Viele dieser Fallstricke können insgesamt vermieden werden. Sie machen es lieber mit uns?

Senden Sie uns eine Email info@ipmspain.com

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Komfort & Rechtsberatung & After Sales

KOMFORT:

Wir bieten unseren Kunden eine breite Palette von Dienstleistungen und Beratung. Unsere tatsächlichen Kunden sind oft überrascht, wie tief unser Wissen in jeder Frage oder jedem Problem steckt, das sie haben. Wir versuchen immer, die effizienteste Option für unseren Kunden zu finden.

RECHTSBERATUNG:

Es wird empfohlen, dass Sie einen spezialisierten Berater oder Anwalt hinzuziehen, der Sie beim Abschluss des Kaufs Ihrer neuen Immobilie unterstützt. Wir können Ihnen verschiedene Optionen vorstellen, die Ihnen eine Garantie geben und Ihnen teure hohe Rechnungen ersparen.

NACH DEM VERKAUF:

Wir bieten eine breite Palette von Dienstleistungen:

  • Versicherung
  • Bau- und Bauarbeiten
  • Architekten
  • Auto mieten
  • Flughafentransfer
  • Wir bieten Ihnen auch andere Standarddienste an, z. B. Wasser- und Stromanschluss sowie andere nützliche Dienste, die möglicherweise erforderlich sind.
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Erfahrung & Lifestyle

ERFAHRUNG:

In den letzten 20 Jahren haben wir über 4000 zufriedene Kunden. Wir haben an mehreren Orten an der Costa Blanca vermittelt, uns weiterentwickelt und gebaut. Vom Neubau bis zur Neugestaltung traditioneller alter Landhäuser. Wir haben das Wissen und können Sie perfekt führen, damit Ihr Traum wahr wird.

LEBENSSTIL:

Für uns ist es wichtig, dass sich unsere Kunden in ihrer neuen Umgebung rundum wohl fühlen. IPM Spain ist eine Immobilie, die jedem von überall helfen soll, das zu finden, wonach er sucht. Wir teilen mit Ihnen unser Wissen über alle Zweifel, die Sie an einem neuen Gebiet haben könnten: Wo Sie einkaufen gehen können, die besten Strände, die nächsten Krankenhäuser, die schönsten Wander- oder Radwege. Jede Frage, die Sie haben, ist willkommen.
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Sparen Sie Geld und Goldenes Visum für Nicht-EU

GELD SPAREN:

Sie kennen uns als Immobilienmakler mit den besten Angeboten. Wir lieben Ihre persönlichen Möglichkeiten und versuchen, das Produkt in dem Budget zu maximieren, mit dem Sie sich wohl fühlen. Benötigen Sie eine Hypothek? Unsere Finanzexperten können Ihnen helfen, eine Hypothek zu erhalten, manchmal bis zu 70%. Daher empfehlen wir, dass Sie mindestens 30% der Mittel haben. Wir arbeiten mit vielen Banken in Spanien zusammen.

DIE REGELN DER SPANISCHEN INVESTITION VON GOLDENEN VISA FÜR NON EU:

  1. Die Mindestinvestition muss mindestens 500,000 € betragen.

  2. Zusätzlich zum Kaufpreis müssen Sie 12-14% hinzufügen, einschließlich der normalen Kaufkosten, einschließlich Steuern, Stempel, Mehrwertsteuer, Notar und Anwalt.

  3. Die Investitionen können auf mehrere Immobilien zu einem Gesamtkaufpreis von mindestens 500,000 € verteilt werden. Sie können Ihre Investition von einem ausländischen Unternehmen tätigen, wenn Sie nachweisen können, dass Sie den größten Teil dieses Geschäfts besitzen.

  4. Es besteht eine gewisse Flexibilität, einen Teil des benötigten Geldes aus Ihrem Heimatland oder aus einem Land außerhalb Spaniens auszuleihen.

  5. Spanische Aufenthaltsvisa können an die unmittelbare Familie ausgestellt werden, einschließlich Ehepartner oder nicht verheirateter Partner.

  6. Spanische Aufenthaltsvisa können für Kinder bis 18 Jahre, wirtschaftlich abhängige erwachsene Kinder und wirtschaftlich abhängige Eltern ausgestellt werden.

  7. Das Gesetz umfasst auch Ihre Kinder über 18 Jahre, die aus gesundheitlichen Gründen objektiv nicht in der Lage sind, für sich selbst zu sorgen.

  8. Es sind keine Mindestaufenthalte erforderlich, um das Visum zu verlängern. Dies bedeutet, dass es optional ist, in Spanien zu bleiben.

  9. Das spanische Visum muss nicht innerhalb von fünf Jahren erneuert werden.

  10. Da es kein Gesetz über den Mindestaufenthalt gibt, ist es nicht erforderlich, steuerlich ansässig zu sein.

  11. Ein dauerhafter Aufenthalt wird nach fünf Jahren gewährt, wenn Sie die Regeln befolgt haben.

  12. Ihre Immobilieninvestition kann nach fünf Jahren verkauft werden, wenn Sie einen ständigen Wohnsitz erreicht haben.

  13. Das Visum ermöglicht den Zugang zu unbegrenzten Reisen in die EU-Schengen-Visaländer.

  14. Sie können Visa ab dem Zeitpunkt der Unterzeichnung des Kaufvertrags erhalten (nicht registrierte Urkunden).

  15. Die offiziellen Unterlagen für das Investitionsvisum werden nicht länger als zehn, danach maximal 15 Arbeitstage dauern.

  16. Die erste Karte wird für zwei Jahre ausgestellt, die nächsten 5 Jahre, wenn die Investition gehalten wird.

  17. Sie und Ihre Familie, die unter das Goldene Visum fallen, haben vom ersten Tag an das Recht, in Spanien zu arbeiten.

  18. Die Verweigerung eines spanischen Investitionsvisums wird normalerweise nur durch ein unreines Strafregister gerechtfertigt.

  19. Die spanische Staatsbürgerschaft wird nach weiteren fünf Jahren ständigen Wohnsitzes verliehen.

  20. Der Antragsteller muss nachweisen können, dass er in den ersten zwei Jahren mindestens einmal und in den drei folgenden Jahren erneut nach Spanien gereist ist.

  21. Als spanischer Staatsbürger erhalten Sie automatisch die europäische Staatsbürgerschaft.

  22. Unmittelbar nach der Registrierung des Immobilienkaufs beim Notar können Sie und die betroffene Familie in Spanien arbeiten. Nach 5 Jahren kann die Familie überall in Europa innerhalb der EU leben, arbeiten oder studieren.

  23. Ein empfohlener Anwalt kümmert sich um den Antrag auf Aufenthalt und das gesamte Golden Visa-Programm, den Aufenthalt für die Familie usw.

  24. Wenn sich derselbe Anwalt sowohl um den Kauf der Immobilie als auch um die Beantragung der Golden Visa-Residenz kümmert, können Sie die oben genannten Kosten sparen.

 DER ANTRAGSTELLER MUSS DIE FOLGENDEN ANFORDERUNGEN ERFÜLLEN:

  1. Nicht illegal in spanisches Gebiet eingereist zu sein oder sich dort aufzuhalten.

  2. Muss mindestens 18 Jahre alt sein.

  3. In keinem der Schengen-Länder wurde die Einreise verweigert.

  4. Haben Sie eine öffentliche oder private Krankenversicherung, die zum Betrieb in Spanien berechtigt ist.

  5. Über ausreichende wirtschaftliche Mittel verfügen, um die persönlichen und familiären Lebenshaltungskosten zu decken.

  6. Der Nachweis der Investition muss durch ein Eigentumsregisterzertifikat erbracht werden, das das Eigentum bestätigt. Oder, wenn der Eigentumsanspruch noch nicht eingetragen ist, über eine Kopie der öffentlichen Erwerbsurkunde und den Nachweis der Einreichung der Urkunde im Register.

IMMOBILIENANLAGE - ANLAGESCHWELLE:

Die Investitionsschwelle für Immobilien beträgt 500,000 € oder mehr pro Investor.

Um einen Wohnsitz zu beantragen, muss der Nachweis der Investition (en) mit einer Grundbucheinreichung (Bescheinigung) erbracht werden. Wenn diese Bescheinigung noch nicht verfügbar ist, müssen die notariell beglaubigten Urkunden und der Nachweis, dass die Urkunden beim Grundbuch eingereicht wurden, vorgelegt werden.

Die Investition kann Folgendes umfassen:

  • Eine oder mehrere Eigenschaften.

  • Wohn-, touristischer, ländlicher, kommerzieller oder industrieller Natur.

  • Ländliches Land, entwickeltes Land, im Bau befindliche Gebäude oder heruntergekommene Gebäude.

FINANZIERUNG:

Anleger müssen mindestens 500,000 EUR aus eigenen Mitteln verwenden, die aus transparenten Quellen stammen müssen, die den geltenden Rechtsvorschriften zur Geldwäsche usw. entsprechen. Oberhalb dieser Schwelle gibt es keine Begrenzung für die Fremdfinanzierung, beispielsweise bei einer Hypothek in Spanien.

Möchten Sie weitere Informationen zu dieser komplexen Angelegenheit? Sende eine Email an: info@ipmspain.com

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