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Sparen Sie Geld und Goldenes Visum für Nicht-EU

GELD SPAREN:

Sie kennen uns als Immobilienmakler mit den besten Angeboten. Wir lieben Ihre persönlichen Möglichkeiten und versuchen, das Produkt in dem Budget zu maximieren, mit dem Sie sich wohl fühlen. Benötigen Sie eine Hypothek? Unsere Finanzexperten können Ihnen helfen, eine Hypothek zu erhalten, manchmal bis zu 70%. Daher empfehlen wir, dass Sie mindestens 30% der Mittel haben. Wir arbeiten mit vielen Banken in Spanien zusammen.

DIE REGELN DER SPANISCHEN INVESTITION VON GOLDENEN VISA FÜR NON EU:

  1. Die Mindestinvestition muss mindestens 500,000 € betragen.

  2. Zusätzlich zum Kaufpreis müssen Sie 12-14% hinzufügen, einschließlich der normalen Kaufkosten, einschließlich Steuern, Stempel, Mehrwertsteuer, Notar und Anwalt.

  3. Die Investitionen können auf mehrere Immobilien zu einem Gesamtkaufpreis von mindestens 500,000 € verteilt werden. Sie können Ihre Investition von einem ausländischen Unternehmen tätigen, wenn Sie nachweisen können, dass Sie den größten Teil dieses Geschäfts besitzen.

  4. Es besteht eine gewisse Flexibilität, einen Teil des benötigten Geldes aus Ihrem Heimatland oder aus einem Land außerhalb Spaniens auszuleihen.

  5. Spanische Aufenthaltsvisa können an die unmittelbare Familie ausgestellt werden, einschließlich Ehepartner oder nicht verheirateter Partner.

  6. Spanische Aufenthaltsvisa können für Kinder bis 18 Jahre, wirtschaftlich abhängige erwachsene Kinder und wirtschaftlich abhängige Eltern ausgestellt werden.

  7. Das Gesetz umfasst auch Ihre Kinder über 18 Jahre, die aus gesundheitlichen Gründen objektiv nicht in der Lage sind, für sich selbst zu sorgen.

  8. Es sind keine Mindestaufenthalte erforderlich, um das Visum zu verlängern. Dies bedeutet, dass es optional ist, in Spanien zu bleiben.

  9. Das spanische Visum muss nicht innerhalb von fünf Jahren erneuert werden.

  10. Da es kein Gesetz über den Mindestaufenthalt gibt, ist es nicht erforderlich, steuerlich ansässig zu sein.

  11. Ein dauerhafter Aufenthalt wird nach fünf Jahren gewährt, wenn Sie die Regeln befolgt haben.

  12. Ihre Immobilieninvestition kann nach fünf Jahren verkauft werden, wenn Sie einen ständigen Wohnsitz erreicht haben.

  13. Das Visum ermöglicht den Zugang zu unbegrenzten Reisen in die EU-Schengen-Visaländer.

  14. Sie können Visa ab dem Zeitpunkt der Unterzeichnung des Kaufvertrags erhalten (nicht registrierte Urkunden).

  15. Die offiziellen Unterlagen für das Investitionsvisum werden nicht länger als zehn, danach maximal 15 Arbeitstage dauern.

  16. Die erste Karte wird für zwei Jahre ausgestellt, die nächsten 5 Jahre, wenn die Investition gehalten wird.

  17. Sie und Ihre Familie, die unter das Goldene Visum fallen, haben vom ersten Tag an das Recht, in Spanien zu arbeiten.

  18. Die Verweigerung eines spanischen Investitionsvisums wird normalerweise nur durch ein unreines Strafregister gerechtfertigt.

  19. Die spanische Staatsbürgerschaft wird nach weiteren fünf Jahren ständigen Wohnsitzes verliehen.

  20. Der Antragsteller muss nachweisen können, dass er in den ersten zwei Jahren mindestens einmal und in den drei folgenden Jahren erneut nach Spanien gereist ist.

  21. Als spanischer Staatsbürger erhalten Sie automatisch die europäische Staatsbürgerschaft.

  22. Unmittelbar nach der Registrierung des Immobilienkaufs beim Notar können Sie und die betroffene Familie in Spanien arbeiten. Nach 5 Jahren kann die Familie überall in Europa innerhalb der EU leben, arbeiten oder studieren.

  23. Ein empfohlener Anwalt kümmert sich um den Antrag auf Aufenthalt und das gesamte Golden Visa-Programm, den Aufenthalt für die Familie usw.

  24. Wenn sich derselbe Anwalt sowohl um den Kauf der Immobilie als auch um die Beantragung der Golden Visa-Residenz kümmert, können Sie die oben genannten Kosten sparen.

 DER ANTRAGSTELLER MUSS DIE FOLGENDEN ANFORDERUNGEN ERFÜLLEN:

  1. Nicht illegal in spanisches Gebiet eingereist zu sein oder sich dort aufzuhalten.

  2. Muss mindestens 18 Jahre alt sein.

  3. In keinem der Schengen-Länder wurde die Einreise verweigert.

  4. Haben Sie eine öffentliche oder private Krankenversicherung, die zum Betrieb in Spanien berechtigt ist.

  5. Über ausreichende wirtschaftliche Mittel verfügen, um die persönlichen und familiären Lebenshaltungskosten zu decken.

  6. Der Nachweis der Investition muss durch ein Eigentumsregisterzertifikat erbracht werden, das das Eigentum bestätigt. Oder, wenn der Eigentumsanspruch noch nicht eingetragen ist, über eine Kopie der öffentlichen Erwerbsurkunde und den Nachweis der Einreichung der Urkunde im Register.

IMMOBILIENANLAGE - ANLAGESCHWELLE:

Die Investitionsschwelle für Immobilien beträgt 500,000 € oder mehr pro Investor.

Um einen Wohnsitz zu beantragen, muss der Nachweis der Investition (en) mit einer Grundbucheinreichung (Bescheinigung) erbracht werden. Wenn diese Bescheinigung noch nicht verfügbar ist, müssen die notariell beglaubigten Urkunden und der Nachweis, dass die Urkunden beim Grundbuch eingereicht wurden, vorgelegt werden.

Die Investition kann Folgendes umfassen:

  • Eine oder mehrere Eigenschaften.

  • Wohn-, touristischer, ländlicher, kommerzieller oder industrieller Natur.

  • Ländliches Land, entwickeltes Land, im Bau befindliche Gebäude oder heruntergekommene Gebäude.

FINANZIERUNG:

Anleger müssen mindestens 500,000 EUR aus eigenen Mitteln verwenden, die aus transparenten Quellen stammen müssen, die den geltenden Rechtsvorschriften zur Geldwäsche usw. entsprechen. Oberhalb dieser Schwelle gibt es keine Begrenzung für die Fremdfinanzierung, beispielsweise bei einer Hypothek in Spanien.

Möchten Sie weitere Informationen zu dieser komplexen Angelegenheit? Sende eine Email an: info@ipmspain.com

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